新城规划和建设当前存在什么问题

第一，新城新区怎样才能实现以人为本?我看过很多的新城新区规划，特别是大城市郊区的新城新区，这些新区，本来应该更多是为进
城的中低收入人口提供新的居住空间。但现在无论是中小城市还是大城市，我们看到的新城新区规划，大多都是豪华的空间安排，这个问题
恐怕值得深思。农民大量进城，但是新城新区提供的规划形态，更多是为中高收入人群服务的。它是为了给富人们提供第二套、第三套住房
的空间，还是解决农民进城所需要的与他们的中低收入，以及就业环境相吻合的空间，这是一个大问号。

第二，新城新区如何规划的更合理?现在新城新区出现了很强烈的扩张倾向，我们要思考新区所规划的面积，到底有没有足够的产业和
经济支撑。举个例子，南方某个城市提出建设面积达800多平方公里的新区，实际开发面积约300多平方公里，但是提出这个概念20多年了，
已经投入1千多个亿，这二十年开发了20多平方公里，意味着原来的投资造成了严重的浪费。而当地还有多个新区，都给自己打造一个非常
耀眼的光环，实际上，在新区问题上，各新区之间已经形成了强烈的投资竞争关系。不像当年建深圳那样，全国各地大量的投资可以集中到
那里。现在各个新城新区都在招商引资，还会有多少企业到你这儿来?新城新区在规划中安排出很大的空间，可是在全国更多同构空间竞争
下，想象的招商引资目标是很难实现的。在区域竞争的格局下，对新城新区规模要重新思量。如果把新城新区的面积搞小一点，几平方公里
，十平方公里，还有可能实现，几百平方公里就会有问题。还有一个西部省会城市，在该城和另一个中等城市之间规划出一个500平方公里
的新城。这座省城与相距近百公里的中等城市，本身的集聚和辐射功能就有限。而从全省前几十年的经济增长速度、以及相关的数据看，都
不支撑这五百平方公里的城市化发展，这只会造成严重的投资浪费。

贵阳全市土地总面积804667公顷。其中，耕地271941公顷，占土地总面积的33.8% ;园地7452公顷，占0.93% ;林地273653公顷，占34.01% ，森林覆盖率39.19% ;牧草地26670公顷，占3.31% ;水面15419公顷，占1.92% (坑塘水面1213公顷，养殖水面223公顷，水库水面9477公顷，河流水面4490公顷，湖泊水面16公顷);建设用地(含居民点及工矿用地、交通用地和水利设施)63017公顷，占7.83% ;未利用地113163公顷(其中：荒草地36278公顷，裸岩石砾地71462公顷，田土坎41294公顷，裸土地615公顷，滩涂267公顷)，占14.06%。